事件概要：この記事では、東京の穴場駅3箇所のマンションを紹介しています。対象の駅は新小岩駅（葛飾区）、東陽町駅（江東区）、田端駅（北区）で、いずれも東京駅へのアクセスが便利でありながら、マンション価格が相対的に安いことが特徴です。新小岩駅は東京駅まで14分、東陽町駅は12分、田端駅は16分でアクセス可能です。紹介されたマンションには、シティテラス新小岩（268世帯）、ジースクエア東陽町（596世帯）、ウィルローズ田端（高級感あり）が含まれ、いずれも住環境や交通の利便性が高いとされています。

コメント：都内でのマンション選びは、立地や利便性に重きを置く一方、価格面での妥協が必要なこともあります。このような「穴場駅」に注目することは、賢い選択の一つと言えます。特に、新小岩駅、東陽町駅、田端駅は、それぞれが東京駅にアクセス可能であり、通勤・生活利便性も優れています。近年のマンション市場では、価格が高騰する中で、このような駅周辺の物件がコストパフォーマンスを重視する人々にとって魅力的な選択肢となっているのは自然な流れです。

しかし、穴場とは言えど、こうした地域でも開発が進んでいるため、今後の価格動向には注意が必要です。特に、新小岩周辺のタワーマンション建設や、東陽町の新築物件の登場は、エリアの価値を高める可能性があります。それでも、選ばれるべきポイントは、そのエリア特有の居住性と資産価値の安定性であると言えるでしょう。

ネットからのコメント

1、新小岩･･･最近、50代と70代の女性がハンマーで殴られる殺人未遂事件が起こったばかりですよね。東陽町でも、刃物を使った事件などが過去に起こっています。田端は、殺伐とした雰囲気なのと、高低差がある地形でオススメできません。安いのには理由があるのです。現地を何度も視察すれば、気付くと思います。

2、治安以外にも台風による被害、高潮、低地による氾濫、地震による液状化、地震による火災、津波。これからの地球や日本では益々災害が増える事はあっても、減る事はないだろうし。これから選べる人は、それらを考慮した住まい選びも必要だと思う。

3、田端は駅は全く期待できないが住むには良いと思う。山の上と下で全く環境が違うけど、山の上は閑静な高級住宅街だが地価だけ高くて不便な印象。山の下の明治通り沿い、荒川区側はマンションがどんどん建ってて、お隣西日暮里には大型施設が計画中。まだ安めだがこれから更に伸びると思う。

4、お薦めのマンションのロケーション、田端は崖下のむさくるしい窮屈な土地に無理やりつくったわりに駅にも微妙な距離で周囲にはまともな商店街どころかローソンが1軒あるだけで、緑も少なく電車の音はうるさく論外。

東陽町は駅まで徒歩20分コースでそれなら西葛西や葛西の駅前のほうがマシ。新小岩は電車の音を気にしないなら駅徒歩圏で商店街もあるが、街自体が荒くすさんでいて特にファミリー層には好ましくない。どの物件も今後資産価値の上昇が見込めるような優良物件ではない。無理にこのあたりの物件にこだわるより、安い賃貸アパートに住んでカネをもっと有効活用したほうがいい。