事件概要

東京23区の中古マンション価格が過去最高水準まで上昇し、2023年4月の平均価格は1億2425万円となり、前年同月比で30.8％増加しました。平均年収429万円の会社員では購入は困難であり、賃貸物件もシングル月10万円以上、ファミリーで20万円以上が相場となり、庶民にとって負担増が深刻化しています。そんな中、東京北部エリア（「東京ノース」）が住宅コストの比較的な割安感と独自の地域性で注目され、住みたい街ランキングでも急上昇しています。北区（赤羽など）や板橋区がその中心で、商店街や自然環境が若い層に評価され、再開発やアクセス改善も相まって人気が高まっています。ただし、不動産価格の上昇は抑えきれていないのが課題です。

コメント

東京23区の不動産価格が庶民の手から遠のきつつある現状は、深刻な社会問題を示しています。

マイホーム購入が夢に終わり、賃貸生活も経済的負担が限界に近づいているのは異常なことです。これらの背景には、都市部集中や投資目的の物件購入、さらにはバブル期を超える価格操作が影響していると考えられます。問題の本質は、住宅市場全体が「生活基盤」としての役割ではなく、「資産運用の対象」として傾いている点にあります。

具体的な解決策としては、以下が挙げられます：

これらの取り組みによって、住宅が投資対象から「住む場所」に戻るべきです。生活の基盤である住宅が一部の人々だけの特権になるのは、社会の公平性を損なう行為です。東京ノースのように庶民が選択肢を求める動きは、その不均衡の顕著な証明であり、都市政策全体の改革が急務と言えるでしょう。

ネットからのコメント

1、平均1.2億って、普通のサラリーマンが一生かけても返せないレベル。正直今の高騰は海外投資家や富裕層が釣り上げてるだけで、実需とかけ離れすぎている気がします。そこで東京ノースの北区や板橋区が注目されるのは納得です。赤羽や大山は確かに便利だし商店街もあって住みやすそう。でもそこまで人気が集まると結局は地価が上がって庶民には手が届かなくなっちゃいますよね。金利が少しでも上がったらローン地獄になる人も多そうだしバブルが弾けた時が怖いです。今は無理してでも買うべきなのか今は待って賃貸で耐えるべきなのか、本当に判断が難しい。住まいは投資じゃなくて生活の基盤なんだから、もう少し普通の年収で安心して暮らせる相場になってほしいもんですね。

2、こういう住みたい街ランキングの順位がころころ変わるのって、ランキング上位の街で再開発などがあり、魅力的な街になったということもあるけど、その再開発で新築のマンションが建設されたから業者がマンションを売りたいためのランキングになっているというのを聞いたこともある。

3、港区などは「キラキラした憧れの世界」なのに対して、北区、板橋区などは地に足のついた「生活する街」って感じでしょうか。個人的には北区などを選ぶのは賢明な選択だと思います。もはや都心は選ばれた人達が住む街で、平均〜少し上程度の収入の人が無理して住む街ではないです。それに暮らしやすさ、便利さと言う観点で見れば、北区などの方が上回ってる地域もある。それに記事にある「東京ノース」が手が届く価格帯なのも、長くは続かない無いかもしれません。

4、都内、特にエリアが23区内で有る事に拘らないなら、都心部通勤可能で住宅コスト的にも現実的な魅力の有る街など探せば幾らでも有る。神奈川東部や千葉西部、埼玉の都内寄りなどなど、場合によっては都内の職場の立地によってはアクセスも含め無理して都内に住むより利便性が高いような場合も有りますからね。