事件概要：2025年7月、東京都で発生したトラブルは、外国人オーナーから物件を賃貸した男性が、税務署から約100万円の滞納税を請求されたことに関するものです。男性は5年間賃貸契約を結び、退去時に税務署から所得税未納として請求を受けました。この問題の背景には、外国人オーナーが日本に居住していない場合、借り手が家賃から源泉徴収を行う義務があることが知られていなかったことがあります。

税務署の指摘によりトラブルが生じ、法律に関する理解不足が問題となっています。このようなケースは増加しており、今後の予防策が必要とされています。

コメント：この件は、制度の認識不足と不透明さが引き起こす不安を浮き彫りにしています。税制自体は重要ですが、消費者保護が不十分な現状は問題です。まず、外国人オーナーの物件については、契約段階でしっかりと確認を行うことが必要です。また、情報提供の義務を不動産業者に課し、借り手にもわかりやすい説明をするべきです。さらには、税務署や関連機関がより一層透明性を高め、ユーザーに適切な案内をすることが不可欠です。このような問題が放置されれば、誰もが無知のうちに不利益を被ることになります。このトラブルを契機に、より公平で明瞭な仕組みの見直しが求められます。

ネットからのコメント

1、日本ファースト、日本人ファーストは大事だと思う。自分達の暮らしが安定して、初めて海外の人に目が行く。ある政党が躍進したのもこれが占める理由は大きいと思う。せめて、日本人が損はしないようにはして欲しい

2、借主がオーナーの国籍や居住地を把握するのは、現実的に困難ですし、不動産会社にも説明義務がないというのは非常に不親切です。その結果、制度を知らないまま契約し、後になって多額の税金や延滞金を請求されるケースが発生しているのは、あまりに借主側に不利すぎます。特に、オーナーが海外在住で言葉も通じず、連絡も取りづらい場合、「税金を差し引いて支払う」という義務を果たすこと自体が現実には難しいと思います。制度を維持するのであれば、契約時にオーナーが外国人かどうか明示し、借主にリスクがあることを説明する仕組みが必要ではないでしょうか。知らなかった人が一方的に責任を負わされる今の運用は、明らかに不公平です。

3、オーナーが納税義務を果たさないなら、不動産自体を競売にかけるわけにはいかないのか？　オーナーに連絡しようにも国外に居て連絡がつかない場合、税を回収するためのまっとうな法律を作ってほしい。

4、外国人が日本の不動産を取得できる条件として、取得者自身が取得物件に居住し、固定資産税を支払うこと、また無償、有償を問わず他者への貸与は認めない様にすれば良い。