ワールドは神戸市中央区港島中町に位置する本社の土地と建物を売却すると発表しました。取締役会は1月7日に開催され、売買契約の締結は1月9日、物件引渡しは2月末とされています。売却先については公開されていません。今回の売却は、ROIC経営の本格導入を掲げる次期中期経営計画の一環で、経営資源の効率的な活用と財務体質の改善を目指しています。一時的には約18億円の固定資産除売却損が2026年2月期第4四半期に発生しますが、同時期にライトオン子会社化による段階取得利益の計上で相殺される見込みで、通期業績予想への影響は軽微とされています。売却資金は成長投資や株主還元に活用され、引き続きリースバック契約により2年間本社を利用し、その後神戸市内に移転する予定です。

ワールドの本社売却は、単なる経営判断に留まらず、企業戦略の転換とも言えるでしょう。

今回の決定は資産の効率的な運用を強調していますが、企業のアイデンティティや従業員への影響を軽視していないか心配です。たとえば、長期的な業績改善に向けた施策には、組織文化の強化や従業員のモチベーション向上が不可欠です。加えて、売却資金の使途を曖昧にしないように、成長投資の具体的な内容を明確にする必要があります。さらに、経営資源の再配分がどのように具体化されるかを社内外に示し、透明性を高めることが求められます。「経営資源の効率的な活用」と「経済的利益の最大化」という二つの価値観が合致するためには、企業の長期的なビジョンに対する全員の理解とコミットメントが必要です。こうした変革を遂行する上で、リーダーシップの重要性は増しており、企業文化の強化と従業員の敬意を第一に考えた経営が求められています。

ネットからのコメント

1、2年後にポーアイのビルから移転というところからも恐らくその時期完成予定のツインゲートか神戸市役所2号館どちらかに本社移転予定なのでしょうね。これは前向きな売却ですし、ポーアイは医療産業や空港国際化に伴ってコンベンションやホテル需要が高まるでしょうから、神戸市にとっても良い方向に感じます。

アシックスが移転発表からワールドも移転すると予想してましたが、神戸市側がポーアイ再開発に乗り出す計画でそれに伴い移転を斡旋してる可能性もあるだろうなと感じます。国際展示場もコロナ前には建て替え計画もありましたし、かなり大きくポーアイの姿を変更させる予定を感じます。それをいち早く感じ取って最近マンション新築等も急に始まってるように感じます。

2、平成初期はあの場所も栄えていた。一階にカフェがあり、最上階にはレストラン。先日行ったら廃墟のようになっていて時の流れを感じた。確か、８階くらいが社員食堂で、９階が社員カフェ。オレンジの食券とか懐かしい。

3、ワールド系列の洋服が質を下げないレベルを維持してくれるなら売却の事は気にしないが売却して質自体が下がる様な事があればちょっと購入も考え直すかも知れないな。ちなみに私はワールドで洋服をよく買うが質は文句無しで本当にイイのは確かに事実だが売却後に質が下がらないか心配である。ワールドを代表するUNTITLEDやINDIVIでよく洋服を買うので売却後も質だけは下がらない様にしてもらいたい。

4、ポートアイランドに行くのはIKEA、神戸ワールド記念ホールでのコンサート開催ぐらい。ワールドが撤退で、より周辺エリアの活気がなくなる気がする。平成初期〜中旬のUNTITLED、INDIVIはデザインが良かったけど、ファストファッションが主流になってきてからは、無難なデザインの服が増えてしまって、面白みがなくなった。